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土地選びで方角は重要!前面道路の関係やメリットとデメリットを解説

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土地選びで方角は重要!前面道路の関係やメリットとデメリットを解説

カテゴリ:不動産の知識

土地選びで方角は重要!前面道路の関係やメリットとデメリットを解説

土地を購入する際に、どの方角を選ぶかは重要な要素であり、一般的には日当たりの良い南向きが人気で、北向きは選ばれにくい傾向があります。
どちらにもメリットとデメリットがあるので、最初に方角ごとの特徴を知り、購入するときに役立てましょう。
この記事では、土地の方角と前面道路の関係や、メリット、デメリットを解説します。

土地の方角と前面道路の関係

土地の方角は、土地に面する道路、すなわち前面道路がある方向を指します。
たとえば、南側に前面道路がある場合、その土地は南向きです。
ただし、土地の価格は、この土地の方角によって変動します。
日当たりの良い南向きと日当たりの劣る北向きとの価格差は、一般的には5%から10%とされています。

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土地の方角ごとのメリットは?

それぞれの方角のメリットを理解することで、ライフスタイルに合わせた選択が可能になり、非常に有益です。
南向きは、日当たりが豊富で日照時間が長いため、とくに人気があります。
通年を通して湿気がたまりにくく、洗濯物が迅速に乾くのもメリットの一つです。
冬季には太陽光が室内に広がり、暖かく明るくなります。
東向きは午前中に優れた日当たりを享受でき、南向きに次いで人気が高いです。
午後になると日差しが減少し、夏の過ごしやすさが向上します。
また、厳しい西日を避けることも可能です。
西向きは、夕方以降も日差しが入り、部屋が温かくなりやすいです。
午後にも十分な日光を確保できるため、洗濯物を遅くまで干しても効果的でしょう。
北向きは、ほかの方角に比べて手頃な価格で入手可能な大きなメリットがあります。
日当たりはあまり良くないが、フローリングや壁紙、家具が日焼けしにくいのが魅力です。
また、室温が上がりにくいため、夏季には快適に過ごせます。

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土地の方角ごとのデメリットは?

土地の方角にはメリットだけでなく、デメリットも存在します。
失敗を避けるためには、両方を理解し、ライフスタイルに合わせて選択することが重要です。
以下では、南向きから順に詳しく説明していきます。
南向きは人気があるため、ほかの方角よりも購入価格が高めに設定されることがあります。
良好な日当たりにより室温が上昇しやすく、これに伴いフローリング、壁紙、家具などが日焼けしやすくなるでしょう。
東向きは、午後になると日差しが弱くなります。
午前中に早く乾いていた洗濯物が、午後には乾きにくくなることがあります。
日が早く陰るため、冬季はとくに室温が上昇しにくいという課題が生じるでしょう。
西向きは季節によっては西日がまぶしいことがあり、夏季には夕方になっても室温が下がりにくく暑さが残る可能性があります。
朝は日差しが入りにくく、夕方は西日による家具などの日焼けの懸念があります。
北向きは日当たりが悪いため、冬季には気温が上昇しにくく寒さが課題です。
湿気がこもりやすく、洗濯物が乾きにくく、カビや結露に悩まされる可能性があります。

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まとめ

土地の方角は、前面道路がある方向で決まり、価格も変わってきます。
また、メリットだけでなく、デメリットもあります。
購入時に失敗しないためには、それぞれの特徴を知りライフスタイルに合わせて選ぶと良いでしょう。
熊谷市の一戸建てなら、株式会社アクティブホームがサポートいたします。
弊社は、新築住宅・中古住宅・土地の売買を中心に専門の知識や技術をもったプロのサービスがお客様のご対応をさせていただきます。
まずは、お気軽にお問合せください。


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