熊谷市の一戸建て|株式会社アクティブホーム > 株式会社アクティブホームのスタッフブログ一覧 > 不動産購入時の「重要事項説明」とは?チェックポイントや注意点を解説

不動産購入時の「重要事項説明」とは?チェックポイントや注意点を解説

≪ 前へ|HPリニューアルのご挨拶。   記事一覧   不動産を売却するときにかかる税金の種類とは?|次へ ≫

不動産購入時の「重要事項説明」とは?チェックポイントや注意点を解説

カテゴリ:不動産の知識

不動産購入時の「重要事項説明」とは?チェックポイントや注意点を解説

マイホームや土地を購入する際に必要となる手続きが「重要事項説明」です。
専門的な内容のためなかなか理解が難しいものではありますが、不動産購入のうえで欠かせない要素が含まれています。
そこで今回は、重要事項説明書の内容やチェックしておくと良いポイント、注意点を解説します。

不動産購入時の「重要事項説明」とは?

重要事項説明とは、宅地建物取引業法によって定められた、不動産を購入する際に必要となる手続きです。
買手を保護する目的でおこなわれ、買手が購入後に不利益を被ることのないよう、契約前に実施が義務付けられています。
重要事項説明では、宅地建物取引士が押印した重要事項説明書の交付と宅地建物取引士による対面での説明がおこなわれます。
なお、重要事項説明書とは登記された権利の内容や各種法令に基づく制限、ライフラインの整備状況など不動産にまつわるさまざまな内容が記載された書類です。

不動産購入時の「重要事項説明」でチェックしておきたいポイント

専門的で理解が難しい重要事項説明ではありますが、チェックポイントを押さえて重要な内容を見逃さないようにしましょう。
まず、物件に関わるさまざまな事項はチェックしておきたいポイントです。
たとえば、パンフレットと実際の面積に相違がないか、購入する不動産の用途地域は何か、セットバックの必要性などはよく確認しておきたい部分です。
また、契約条件についてもチェックしておく必要があります。
契約時の手付金や手付け解除時の対応、ローン特約の有無など、不利になるような条件になっていないかよく確認しておくと良いです。

不動産購入時の「重要事項説明」における注意事項とは?

重要事項説明における注意事項の1つ目は、事前に書類のコピーをチェックしておくことです。
重要事項説明は専門的で理解が難しいケースも多いため、事前に詳細をチェックしておくと、宅地建物取引士による対面での説明にて疑問に思った点や気になる点を質問しやすくなります。
注意事項の2点目は、書類に誤りなどがあった場合に該当箇所を変更した書類を作成してもらうことです。
後々のトラブルを防ぐため、変更事項が反映された正しい内容の書類を保管しましょう。
注意事項の3点目は、重要事項説明なしに契約書へサインしてはいけないことです。
重要事項説明は不動産購入にあたって大切な内容であるため、業者が説明なしに契約書を提示した場合には重要事項説明を受けていない旨を主張しましょう。

まとめ

重要事項説明とは、宅地建物取引業法によって定められ、不動産購入の契約前にチェックが必要な手続きです。
専門的で理解が難しい内容ではありますが、重要な事項が多く記されているため慎重にチェックを進めましょう。
熊谷市の一戸建てなら、株式会社アクティブホームにお任せください!がサポートいたします。
弊社は、新築住宅・中古住宅・土地の売買を中心に専門の知識や技術をもったプロのサービスがお客様のご対応をさせていただきます。
まずは、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|HPリニューアルのご挨拶。   記事一覧   不動産を売却するときにかかる税金の種類とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アクティブホーム
    • 〒360-0023
    • 埼玉県熊谷市佐谷田3986番地6
    • 0120-70-3794
    • TEL/048-526-3794
    • FAX/048-526-3795
    • 埼玉県知事 (2) 第23155号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-19
    リーブルガーデン.S 行田天満 の情報を更新しました。
    2024-07-19
    リーブルガーデン.S 熊谷広瀬 の情報を更新しました。
    2024-07-19
    リーブルガーデン.S 吉見町東野 の情報を更新しました。
    2024-07-19
    深谷上柴西第4 の情報を更新しました。
    2024-07-19
    熊谷市弥藤吾 の情報を更新しました。
    2024-07-19
    リーブルガーデン.S 行田矢場第3 の情報を更新しました。
    2024-07-19
    本庄市東台5期 の情報を更新しました。
    2024-07-19
    リーブルガーデン.S 鴻巣市屈巣第3 の情報を更新しました。
    2024-07-19
    深谷市西島第1 の情報を更新しました。
    2024-07-19
    吉見町東野第17 の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

小林 弘幸 最新記事



 おすすめ物件


リーブルガーデン.S 行田天満 

リーブルガーデン.S 行田天満 の画像

価格
2,590万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県行田市天満56
交通
行田市駅
徒歩12分

リーブルガーデン.S 熊谷広瀬 

リーブルガーデン.S 熊谷広瀬 の画像

価格
2,290万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県熊谷市広瀬800-32
交通
ひろせ野鳥の森駅
徒歩6分

リーブルガーデン.S 吉見町東野 

リーブルガーデン.S 吉見町東野 の画像

価格
1,790万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県比企郡吉見町東野5丁目8-4
交通
鴻巣駅
バス15分 古名 停歩4分

深谷上柴西第4 

深谷上柴西第4 の画像

価格
2,490万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県深谷市上柴町西3丁目4-6
交通
深谷駅
バス10分 諏訪神社西 停歩2分

トップへ戻る