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一人暮らしに向いた分譲マンションの間取りは?購入するメリットも解説!

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一人暮らしに向いた分譲マンションの間取りは?購入するメリットも解説!

カテゴリ:不動産の知識

一人暮らしに向いた分譲マンションの間取りは?購入するメリットも解説!

賃貸物件に支払う家賃がもったいないので不動産を購入したいと考える方は少なくありません。
しかし、一人暮らしで分譲マンションを購入する際にはいったいどのような点に注意したら良いのでしょうか。
そこで今回は、一人暮らしの方におすすめの分譲マンションの間取りや価格相場、マンションを購入するメリットについて解説します。

一人暮らしの方におすすめの分譲マンションの間取り

分譲マンションで一人暮らしをするにあたり、居室と寝室スペースを別々にしたい、なるべく駅に近い物件に住みたい方には、40から50㎡前後の広さを持つ1LDKの間取りがおすすめです。
結婚を視野に入れている、趣味や仕事のためのスペースを確保したい方には、50~70㎡ほどの2LDKの間取りが向いています。
将来的に親との同居を検討している、友人たちと交流する機会が多い、賃貸物件として運用したいのであれば、ファミリー層をターゲットにした60~80㎡ほどの広さがある3LDKの間取りを選択しましょう。

一人暮らしの方におすすめの分譲マンションの価格相場

一人暮らしの方に向いた分譲マンションの価格相場は約3,000万円ですが、住宅ローンを利用して購入する場合は無理なく返済できるかどうかを基準に考えることをおすすめします。
一般的に、年収に対して住宅ローンの返済額が占める割合が25%以下であれば生活に支障をきたすことなく、無理のない返済が可能といわれています。
たとえば年収300万円の方であれば1,700~2,200万円、年収400万円の方であれば2,300から2,900万円ほどの価格相場の分譲マンションを探すと良いです。

一人暮らしの方が分譲マンションを購入するメリット

一人暮らしの方が分譲マンションを購入する最大のメリットは、資産形成ができる点にあります。
購入した分譲マンションは自己資産となるので、将来的に売却したり、賃貸物件として運用して家賃収入を得たりすることも可能です。
また、住宅ローンを組んで分譲マンションを購入する際には生命保険代わりとなる団体信用生命保険へ加入できる点もメリットです。
自身に万が一のことがあった場合には保険金で住宅ローンが完済される仕組みのため、遺族に負の遺産を相続させずに済みます。
そのほか、分譲マンションは賃貸物件よりもセキュリティ機能が高く、より安心した生活を送れるメリットもあります。

まとめ

一人暮らしの方に向いた分譲マンションの間取りはライフスタイルごとに異なりますが、利便性の高いエリアに住みたい場合には1LDKの間取りがおすすめです。
分譲マンションには資産形成ができるなど賃貸物件にはないメリットもあるため、家賃がもったいないと感じている方は購入を検討してはいかがでしょうか。
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