マイホームの購入を検討する際、建売住宅にするか注文住宅にするかは重要な選択肢のひとつです。
しかし「建売住宅と注文住宅のそもそもの違いは？」「どちらが自分に向いているの？」など疑問に思う方も多いでしょう。
そこで今回は、建売住宅と注文住宅の設計上の違いや入居までの期間、それぞれに向いている方の特徴を解説します。
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建売住宅と注文住宅の設計上の違いとは？
建売住宅と注文住宅の大きな違いは、すでに設計された住宅を購入するか、自分たちで設計をおこなうかです。
建売住宅はすでに設計された住宅が土地とセットで販売される形式で、住宅の建設完了後もしくは建設中に販売がスタートします。
また、建売住宅は大きなエリアを不動産会社が区画分けし、似た住宅がまとめて建てられるケースが一般的です。
一方の注文住宅は、購入者が一から自由に設計する住宅を指します。
ハウスメーカーなどに設計や施工を依頼しますが、間取りやデザイン、設備を自分好みにカスタマイズできるのが特徴です。
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建売住宅と注文住宅の入居までの段取り・期間の違いとは？
建売住宅を希望する場合の入居までの段取りとしては、まず予算や条件をもとに物件を探し、興味のある物件の内覧会に参加します。
すでに建設済みの建売住宅であれば、室内の状態までじっくりチェックが可能です。
物件購入の決断後、売買契約や住宅ローンの各種手続きをおこない引き渡しとなりますが、入居完了まで1か月ほどと短い期間で済むケースもあります。
一方、注文住宅を希望する場合は、土地探しや設計・工事を依頼する業者探しから始まる点が特徴です。
土地探しに3か月～半年、土地の購入から工事の着工まで3か月～10か月、工事に3か月～半年ほどかかるといわれています。
そのため、入居までに1年以上の期間を要するケースも一般的です。
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建売住宅と注文住宅の違いとどちらに向いているかをチェック！
建売住宅はすでに住宅が設計されていて、建設まで完了しているケースもあり、すぐに入居の手続きを進めたい方に向いている住宅です。
また、土地と住宅がセットで販売されているため、土地探しの手間もありません。
一方、自由に設計できる注文住宅は、自分のこだわりを家づくりに活かしたい方に向いています。
じっくりと時間をかけ、間取りやデザイン、設備など自分好みの設計をしたいと考える方は、注文住宅を検討しましょう。
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まとめ
建売住宅と注文住宅は、すでに設計された住宅を購入するか、自分たちで設計をおこなうかの違いがあります。
マイホームの購入を検討する際は自分に向いているスタイルを選び、スムーズに手続きを進めていきましょう。
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