マンションで採用されているケースが多い鉄骨鉄筋コンクリート造ですが、どんな特徴を持っているかご存じでしょうか？
この記事では、鉄骨鉄筋コンクリート造の建物のメリットとデメリット、どんな方に向いているかを解説します。
建物の構造は、住心地や安全性にも大きく影響する重要なポイントです。
より良い物件を探す知識として、ぜひお役立てください。
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構造が鉄骨鉄筋コンクリート造である建物のメリット
鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）は、鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせた構造で、その強度の高さが特徴です。
ほかの構造と比較して安全性が高く、地震や台風などの自然災害に対する倒壊リスクが低いのが主なメリットです。
また、耐火性も高く、火災に対する安心感もあります。鉄筋コンクリートの優れた耐久性にくわえ、鉄骨が使用されているため腐食や劣化にも強く、長期間にわたって建物が持ちます。
このことは、建物自体のメンテナンスコストを抑えるメリットにつながります。
さらに、気密性が高く空気が外に逃げにくいため、冷暖房費を抑えやすい点も大きな魅力です。
高い遮音性も、小さな子どもがいる家族や、騒音を気にする方にとっては、大きなメリットになるでしょう。
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構造が鉄骨鉄筋コンクリート造である建物のデメリット
鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄筋コンクリート造と異なり、柱などに鉄骨の芯を使用しています。
そのため、建築コストが高くなり、それに伴って購入価格や賃貸料も高くなる傾向があります。
また、物件の数が少なく、希望にあった物件を見つけるのが比較的難しくなる点もデメリットです。
鉄骨鉄筋コンクリート造は遮音性が高いですが、築30年を超えるような古い物件の場合、壁の材質や薄さなどの理由で防音性に問題があるケースもあります。
過去に騒音トラブルが発生していた物件は、防音性に難がある可能性があるため、心配な場合は事前に確認しておくことが重要です。
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構造が鉄骨鉄筋コンクリート造である建物におすすめの方
遮音性の高い鉄骨鉄筋コンクリート造の物件は、音に敏感な方に適しています。
騒音が少ない静かな環境を求めている方はもちろん、楽器演奏や夜勤など、音に関わる趣味や仕事を持つ方や、子どもが出す音が原因で周囲とトラブルにならないか心配されている家族にもおすすめです。
また、建物の強度が高く、耐震性や耐火性に優れているため、安全性を重視する方にも適しています。
さらに、耐用年数も47年と長いため、長期的な視点で住まいを考えている方にもおすすめできます。
新築や築浅の物件を選べば、終の棲家にもなるでしょう。
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まとめ
鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせた構造の建物で、高い安全性や耐久性、気密性、遮音性などがメリットです。
一方で購入価格や賃貸料が高くなる傾向があるほか、物件数が少ないなどのデメリットもあります。
騒音が気になる方や、安全性を重視する方、長く住みたい方におすすめです。
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