マンションを購入するなら、できるだけ値崩れしにくく資産価値を高く維持できる物件を選びたいものです。
通勤や通学に便利な駅近のロケーションは高い人気がありますが、どのようなメリットがあるのでしょうか？
そこで今回は、駅近マンションのメリットや注意点について解説していきます。
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駅近マンションの定義とは？
駅近マンションは文字通り、駅から近いロケーションにあるマンションを指します。
どのくらいの距離を近いと感じるかは個人差があるものの、一般的には駅から徒歩で10分以内の物件が駅近と呼ばれています。
購入マンションを選ぶ理由のなかでも、約7割以上のお客様は駅からの距離や利便性を考慮して物件を選んでいるのです。
それほど、駅近物件は人気が高いと言えるでしょう。
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駅近マンションを購入するメリット
駅近マンションには多くのメリットがあります。
1つ目のメリットは通学や通勤に便利という点です。
駅までの移動手段を模索する必要がなく、通学や通勤にかかる時間を短く抑えられます。
また、両手に重たい荷物を持っているときや急に雨が降ったりしたときでも、駅近ならそれほどストレスを感じることなく自宅へ帰れるでしょう。
2つ目のメリットはスーパーマーケットやコンビニエンスストアなどの店舗が充実している駅が多いという点です。
自宅へ帰るついでに、必要なものを購入できる点はメリットと言えるのではないでしょうか。
上記のような店舗だけでなく、飲食店やクリニックなどの利用施設も駅の周辺には多いため、利便性に優れているというメリットもあります。
3つ目のメリットは防犯性が高いという点です。
閑静な住宅街に比べると、駅の近くは店舗や飲食店が多く人通りがあり、街灯で道も明るいため、犯罪などが起こるリスクは低いと言えます。
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駅近マンションの購入にはどのような注意点がある？
駅近物件を購入する際には、注意点についてもあらかじめ理解しておく必要があります。
1つ目は夜間の騒音です。
深夜営業しているコンビニや飲食店が近くにあると、日中だけでなく夜間も外が騒がしかったり、自動車や電車の音が聞こえたりするかもしれません。
2つ目はプライバシーの問題です。
人通りが多い場所だと外から家の中が見えてしまうリスクがあるため、カーテンやブラインドなどを使って対策する必要があります。
3つ目は都市開発計画もリサーチしておくという点です。
駅の周辺は便利なため企業や店舗が出店しやすく、都市開発が行われやすい傾向にあります。
長期的にどんな開発計画となっているのかを理解することで、将来その街がどんな風に成長するのかをシミュレーションできるでしょう。
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まとめ
駅近マンションの購入を検討する際には、メリットだけでなく注意点についても把握しておきましょう。
利便性が高くとても魅力的な物件であることは確かですが、注意点も考慮して検討することが重要です。
移動時間をなるべくかけたくない方や、頻繁に商業施設をご利用される方は、ぜひ駅近マンションを検討してみてはいかがでしょうか。
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