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ハウスメーカーの家の売却が高くなる条件とは?重要視されるポイントも解説

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ハウスメーカーの家の売却が高くなる条件とは?重要視されるポイントも解説

カテゴリ:不動産の知識

ハウスメーカーの家の売却が高くなる条件とは?重要視されるポイントも解説

マイホームの売却をご検討されている方は、ハウスメーカーで建てた家が高く売れる傾向にあることをご存じですか。
しかし、ハウスメーカーで建てたからと言って全ての家が高く売れるわけではありません。
そこで今回は、ハウスメーカーで建てた家が高く売れる理由や、売却する際に重要視されるポイントについて解説します。

ハウスメーカーとは

一般的にハウスメーカーと呼ばれている住宅会社は、家を建てるときに必要な建築資材を自社で生産し、設計や施工を規格化して、住宅の販売を全国で行っています。
ハウスメーカーで建てることができる家のタイプは、注文住宅や規格住宅、建売住宅が主となっています。
施主の好みや希望に沿って建て注文住宅を扱うのがハウスメーカーだと思っている方も多いですが、注文住宅だけに限りません。

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ハウスメーカーで建てると売却時に高額で売れやすい理由

家の売却時、気になるのはいくらで売れるかです。
ハウスメーカーで建てた家は比較的高く売れやすいと言われています。
その理由にはしっかりと構造や工法計算がされており、性能に優れている上、高い技術力で建てられているからです。
また、ハウスメーカーは担当部門が細分化されているので、専門の設計士やデザイナーがいます。
その為デザイン性に優れ、使い勝手のいい住みやすい家であるからです。
更に、メンテナンスや定期点検が充実している点も理由のひとつでしょう。
多くのハウスメーカーは、法律で規定された期間を超えた「長期保証制度」を採用しているところも魅力的です。

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売却時に重要視されるポイントとは

まず売却時、構造や工法は価格を大きく左右します。
なぜかというと、法定耐久年数が構造により違っているからです。
構造は大きく3つに分けることができ、耐用年数は木造で30~33年、鉄骨構造で28~51年、鉄筋コンクリートで70年といわれており、住み続けていくうちに経年劣化していきます。
劣化を放置しておくことなく、メンテナンスをきちんと行っているかということも価格に影響します。
更に、リフォームの状況や需要の高い3~4LDKの間取りであるかもポイントです。
他にも飽きの来ないシンプルなデザインであることも重要です。
また、周辺の環境も住みやすさといった点でとても大切です。
日当たりや騒音などが売却価格に大きく関わることもあるでしょう。

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まとめ

ハウスメーカーで建てた家は機能性やデザイン性、住みやすさに優れ、アフターメンテナンスも充実しているので高く売れやすいという特徴があります。
また、居住中も劣化を放置しておくことなく、メンテナンスをきちんと行っているかということも価格に影響します。
売却時のことも考慮したデザインや間取り、定期的な点検やメンテナンス、リフォームなどをしておくと良いでしょう。
熊谷市の一戸建てなら、株式会社アクティブホームがサポートいたします。
弊社は、新築住宅・中古住宅・土地の売買を中心に専門の知識や技術をもったプロのサービスがお客様のご対応をさせていただきます。
まずは、お気軽にお問合せください。


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