マイホームの購入後に、自宅のリノベーションを検討している方は多いでしょう。
近年では通常のリノベーションのほかに、フルリノベーションも人気です。
そこで今回は、中古住宅におけるフルリノベーションとは何か、一般的なものとの違いやメリット・大まかな費用をご紹介します。
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中古住宅購入後におこなう「フルリノベーション」とは
フルリノベーションは、建物をスケルトン状態にし、間取りの変更など大幅な改修をおこなうことを指します。
リフォームとリノベーションはしばしば混同されますが、それぞれ異なる意味を持ちます。
リフォームは建物を新築の状態に近づける「修繕」を意味し、一方でリノベーションは物件に新たな付加価値を加える改修が目的です。
リノベーションはより大規模な工事であり、それに伴い費用も高額に設定されます。
フルリノベーションの定義は厳密ではありませんが、構造を骨組みまで戻すことが大きな特徴です。
このアプローチにより、より自由度の高い工事が可能となり、住宅の快適さを向上させることができます。
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中古住宅購入後におこなう「フルリノベーション」のメリット
フルリノベーションの利点は、間取りを大幅に変更できる点にあります。
家族構成やライフスタイルに合わせて自由に間取りや設備を変更でき、より快適な住環境を実現できます。
また、フルリノベーションには固定資産税が抑えられるという大きなメリットもあります。
住宅の改修において築年数がリセットされないため、ランニングコストも削減できます。
さらに、耐震補強が容易であり、災害時にも安心感が増します。
ただし、工期が長くなる傾向があるため、スケジュールに余裕を持つことが重要です。
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中古住宅購入後におこなう「フルリノベーション」の大まかな費用
フルリノベーションの費用は中古住宅の規模や施工内容によって異なりますが、マンションでは250万円〜900万円が目安とされます。
一戸建ての場合、工事の自由度がマンションより高いため、390万円〜2,000万円ほどかかります。
築年数や工事の進行のしやすさによっても費用は変動しますので、使える予算や上限をしっかりと決定しておくことが重要です。
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まとめ
フルリノベーションとは、建物をスケルトン状態にしてから改修することです。
通常のリノベーションと比べると大幅な間取り変更ができるため、より快適な住まいがつくれます。
工事にかかる費用はマンションと一戸建てで異なるので、事前に使える予算や工事内容を確認しておくことをおすすめします。
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