熊谷市の一戸建て|株式会社アクティブホーム > 株式会社アクティブホームのスタッフブログ一覧 > 自宅の査定を受けるときにあると良い書類は?項目別に解説!

自宅の査定を受けるときにあると良い書類は?項目別に解説!

≪ 前へ|サラリーマンが不動産投資に向いている理由は?投資するときの注意点も解説   記事一覧   1500万円で新築住宅を建てる際のおすすめの家は?ポイントを解説|次へ ≫

自宅の査定を受けるときにあると良い書類は?項目別に解説!

カテゴリ:不動産の知識

自宅の査定を受けるときにあると良い書類は?項目別に解説!

自宅を売却するときにまずやるべきなのは、不動産会社への査定依頼です。
査定をスムーズに終わらせてすぐに売却活動に入るためにも、事前に必要な書類を準備しておきましょう。
そこで今回は、自宅の査定を受けるときにあると良い不動産購入時の書類や住宅関連の書類、登記簿謄本などそのほかの書類について解説します。

自宅の査定を受けるときにあると良い不動産購入時の書類

自宅の査定をスムーズに終わらせるためには、不動産購入時の契約書や重要事項説明書を準備しておきましょう。
契約書からは契約条件、重要事項説明書からは不動産に関する注意事項を把握でき、より査定を速やかにできるようになります。
また建物の間取り図や設計図書などがあると、建物と敷地の関係や配管の位置などがわかるので、より査定価格の精度が高くなります。
売却する自宅がマンションのときには、購入時のパンフレットに間取り図が掲載されていることが多いため、事前に探しておきましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却にかかる仲介手数料とは?安すぎる仲介手数料のリスクも解説

自宅の査定を受けるときにあると良い住宅ローン関連の書類

住宅ローンが残っている自宅を売却するときには、まず抵当権を抹消しなければなりません。
そのため、抵当権抹消登記に関する書類を用意してすでに抵当権が付されていないことを示す必要があります。
また、まだ抵当権を抹消できていないときには住宅ローンの残高証明書が必要です。
売却価格で住宅ローンを完済できるかどうかを確認する目的で利用します。
そのほか、マンションであれば管理費や修繕積立金の費用が記載された書類を用意しておくと、買主が住宅ローンの返済計画や資金計画を立てるときに役立つので重宝されます。

▼この記事も読まれています
購入時と売却時の土地売買契約の流れは?必要書類もご紹介!

自宅の査定を受けるときにあると良い登記簿謄本などの書類

自宅の査定を受けるときには、登記簿謄本を用意しておくとスムーズです。
登記簿謄本には所有権や抵当権などに関する情報が細かく記載されているため、不動産会社もより正確に現状を把握できます。
また土地の形状や面積が記載された測量図も、査定をスムーズに受けるために用意しておきたい書類のひとつです。
そのほか、本人確認書類として運転免許証やマイナンバーカードなどの身分証の用意も忘れないようにしましょう。

▼この記事も読まれています
不動産を売却するときにかかる税金の種類とは?

まとめ

自宅の査定を受けるときにあると良い不動産購入時の書類は、契約書や重要事項説明書などです。
また住宅ローンが残っているケースでは、抵当権抹消登記に関する書類や住宅ローン残高証明書などを用意しておきます。
くわえて登記簿謄本や測量図があると、よりスムーズに査定を受けられます。
熊谷市の一戸建てなら、株式会社アクティブホームがサポートいたします。
弊社は、新築住宅・中古住宅・土地の売買を中心に専門の知識や技術をもったプロのサービスがお客様のご対応をさせていただきます。
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|サラリーマンが不動産投資に向いている理由は?投資するときの注意点も解説   記事一覧   1500万円で新築住宅を建てる際のおすすめの家は?ポイントを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アクティブホーム
    • 〒360-0023
    • 埼玉県熊谷市佐谷田3986番地6
    • 0120-70-3794
    • TEL/048-526-3794
    • FAX/048-526-3795
    • 埼玉県知事 (2) 第23155号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-13
    羽生市下新郷第3 の情報を更新しました。
    2025-02-13
    リーブルガーデン.S 熊谷桜町第2 の情報を更新しました。
    2025-02-13
    熊谷市広瀬 の情報を更新しました。
    2025-02-13
    東松山市美原町2丁目 の情報を更新しました。
    2025-02-13
    リーブルガーデン.S 行田矢場第3 の情報を更新しました。
    2025-02-13
    行田市長野 の情報を更新しました。
    2025-02-13
    熊谷市円光2丁目 の情報を更新しました。
    2025-02-13
    リーブルガーデン.S 熊谷玉井第2 の情報を更新しました。
    2025-02-13
    リーブルガーデン.S 深谷稲荷町北第2 の情報を更新しました。
    2025-02-13
    リーブルガーデン.S 熊谷三ヶ尻 の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

小林 弘幸 最新記事



 おすすめ物件


熊谷市広瀬 

熊谷市広瀬 の画像

価格
3,090万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県熊谷市広瀬800-208
交通
ひろせ野鳥の森駅
徒歩7分

リーブルガーデン.S 熊谷桜町第2 

リーブルガーデン.S 熊谷桜町第2 の画像

価格
2,690万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県熊谷市桜町2丁目1997-7
交通
熊谷駅
徒歩25分

羽生市下新郷第3 

羽生市下新郷第3 の画像

価格
1,980万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県羽生市大字下新郷643-1
交通
羽生駅
徒歩46分

リーブルガーデン.S 深谷稲荷町北第2 

リーブルガーデン.S 深谷稲荷町北第2 の画像

価格
2,790万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県深谷市稲荷町北6-18
交通
深谷駅
徒歩27分

トップへ戻る