中古一戸建ては新築に比べて価格が安く、すでに完成しているため実物を確認してから購入できるところが魅力です。
その反面、中古物件ならではのデメリットもあるので、慎重になる方もいるでしょう。
この記事では、中古住宅を購入して後悔した事例のなかから、よくあるものをご紹介するので、マイホームを購入する際の参考にしてください。
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中古住宅購入でよくある物件にまつわる後悔
物件にまつわる後悔として、構造上の問題があった事例があります。
老朽化やゆがみが建物に生じており、窓の開閉がしにくかったり、隙間風が入ってきたりするケースです。
購入時には問題がなかったのに、梅雨の季節になって湿気がこもるのが気になって後悔している例もあります。
水回りの失敗例として挙げられるのは、しばらく空き家状態にあった物件を購入して、いざ使い始めたところ、給湯器が故障していたケースです。
内装はリノベーションされていて新しくなっていたものの、住み始めると配管が劣化していて漏水が発覚したケースもあります。
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中古住宅購入でよくある立地にまつわる後悔
隣が空き地で日当たりが良かったので購入したのに、数年後に空地に高層マンションが建築されて、日が当たらなくなった例があります。
その他の立地にまつわる後悔として挙げられるのは、静かな住宅街と思って購入したら、大通りの抜け道になっていて、夜中まで続く騒音や揺れに悩まされているケースです。
また、駅まで思ったよりも時間がかかる点を後悔している方もいます。
駅までの距離や物件情報に記載されている徒歩分数は、踏み切りや信号の待ち時間までは考慮されていません。
一戸建て住宅は駅から離れた立地の物件が多く、駅まで徒歩やバスなど、実際の交通手段を使って時間を計ってみるなどの対策が必要です。
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中古住宅購入でよくあるお金にまつわる後悔
購入したときにはお金の問題はなかったとしても、その後に子どもが増えたり収入が減ったりして、住宅ローンの返済が厳しくなったケースはよくあります。
住み替えなどでローンを組むのが初めてではない場合、最初のときより年齢が上がっているため、長期のローンを組むと老後の生活が苦しくなる恐れもあるでしょう。
修繕費やリフォーム費用が思ったより高かった失敗例もあります。
中古住宅は、それまで住んでいたオーナーがどのような管理をしていたかによって、修繕費も変わってきます。
とくに内部に関する修繕やリフォームは、専門知識がないと、事前に費用を把握するのは困難です。
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まとめ
中古住宅の購入時の失敗例として、中古ならではの建物や設備の老朽化や、購入後に立地条件や周囲の状況が変わったりしたケースがあります。
購入した当初の予定とその後の経済状況が変わったり、修繕費用が予想以上にかかったりといったお金にまつわる後悔も少なくありません。
失敗例を把握して、納得のいくマイホーム探しの参考にしてください。
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