価格の安い中古一戸建てを購入すると、購入価格を抑えられた分リフォーム費用にお金を回せます。
しかしいざ一戸建てのリフォームをおこなうに際して、どのくらいの費用がかかるのか、どこを優先すれば良いのかなどの疑問を抱くこともあるでしょう。
そこで今回は、一戸建てのリフォームにかかる費用相場や築年数別に優先してリフォームしたい箇所、リフォーム費用を抑える方法について解説します。
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一戸建てのリフォームにかかる費用相場
一戸建てのリフォームにかかる費用相場は、築年数や坪数、工事内容によって大きく異なります。
たとえば築30年ほどの一戸建てをリフォームするときには構造面も修繕する必要性が生じるため、1,000万円以上かかるケースは少なくありません。
また坪数が大きい家ほど工事範囲が広くなるため、25坪なら180～650万円ほどで済むところ、30坪になると240～750万円にまで跳ね上がります。
一方、リフォーム内容も費用が変わる要因のひとつです。
水回りの交換やクロスの張り替えなど一戸建ての原状回復をおこなうリフォームでは200～500万円が相場ですが、間取りの変更も含むフルリノベーションだと1,000万円以上かかります。
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築年数別優先してリフォームしたい箇所
購入した一戸建てで長きにわたって快適に住まうには、築年数に応じて適切なリフォームをおこなうことが欠かせません。
築10年が経った頃には壁紙や天井のクロスの張り替え、クッションフロアの交換、畳の表替えなどのリフォームをおこないたいところです。
築20年が経過したら、フローリングや水回り設備、給湯器の交換や外壁・屋根の塗装が視野に入ってきます。
築30年は大規模なリフォームを検討する時期であり、家族構成に合わせた間取りの変更、省エネ改修工事、外壁の塗り替えや屋根の葺き替えといった工事を検討しましょう。
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リフォーム費用を抑える方法
一戸建てのリフォームにかかる費用をできる限り抑えるには、予算の範囲内で選べる設備を業者に選んでもらうことがポイントです。
また優先順位の高い箇所を選んでリフォームすると、より満足度の高い仕上がりになります。
そのほか、自治体や国の補助金を有効に活用することもポイントです。
リフォーム要件を満たしていれば補助金を受け取れるので、事前に使える制度がないかどうかを調べておきましょう。
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まとめ
一戸建てのリフォームにかかる費用相場は、築年数や坪数、施工内容によって大きく異なります。
また一戸建てを長持ちさせるためには、築年数に応じて適切な箇所のリフォームをおこなうことが欠かせません。
一戸建てにかかるリフォーム費用をなるべく抑えたいのなら、予算内に収まるグレードの設備や建材を選ぶ、補助金を活用することがポイントです。
熊谷市の一戸建てなら、株式会社アクティブホームがサポートいたします。
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