自宅などの不動産を売却すると決めたら、少しでも早く売却を済ませたいものです。
しかし売却の方法を誤ると、売却期間が長引く可能性があるため、注意しなければなりません。
今回は不動産売却にかかるおおよその期間や、売却期間が長引く原因、不動産売却を長引かせない方法・対処法について解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
熊谷市の売買・投資物件一覧へ進む
不動産売却にかかるおおよその期間とは
不動産売却にかかる期間は、家の立地や築年数などの条件によっても異なりますが、一般的には3か月程度が目安です。
売却の流れとしては、査定や不動産会社選びに1週間～1か月、売却活動に1～3か月、売買契約に1～2週間、決済・引渡しに1～2か月がかかります。
ただし、一戸建てや土地の売却では、売却前に隣地境界線の確認が必要なケースが多く、マンションと比較して売却期間が1か月ほど長引くことが一般的です。
▼この記事も読まれています
不動産売却にかかる仲介手数料とは？安すぎる仲介手数料のリスクも解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
熊谷市の売買・投資物件一覧へ進む
不動産売却の期間が長引く原因について
不動産売却の期間が一般的な目安よりも長引く原因として、とくに多いのは、売り出し価格が周辺の相場と比較して高いことです。
リフォームにかけた費用を上乗せするケースも多く見られますが、中古物件は「安く買って自分でリフォームしたい」といった需要が多いため、価格が高いと敬遠されやすくなります。
物件があるエリアの生活利便性が低く、住宅としての需要を満たしにくい場合は、より条件の良い物件に買主が流れやすく、これも売却期間が長引く原因になります。
また、売り出し時期のタイミングが悪いせいで売却が長引くこともあるため注意しましょう。
不動産売却をスムーズに進めやすいのは、進学や就職、転勤などで人が動く春、もしくは秋です。
▼この記事も読まれています
購入時と売却時の土地売買契約の流れは？必要書類もご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
熊谷市の売買・投資物件一覧へ進む
不動産売却を長引かせない方法と対処法
不動産売却を長引かせないための対処法としては、まず適正な販売価格を付けましょう。
周辺で売り出されている物件や、成約した物件の価格を調べて、相場からかけ離れていない販売価格に設定することが重要です。
内見は物件の印象を大きく左右するため、購入希望者が来る前に清掃や整理整頓をおこない、少しでもきれいに、広く見せることも有効な対処法になります。
売却を急ぐ場合は、不動産買取も選択肢に含めましょう。
不動産買取とは、不動産会社に直接自宅を売却する方法で、交渉がまとまればすぐにでも売却できます。
▼この記事も読まれています
不動産を売却するときにかかる税金の種類とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
熊谷市の売買・投資物件一覧へ進む
まとめ
不動産売却にかかる期間の目安は、マンションで3か月、一戸建てや土地で4か月程度です。
売却が長引く原因としては「価格」「立地などの条件」「売り出し時期」の3つを挙げられます。
買主が見つからない場合や、売却を急いでいる場合は、不動産買取の利用も選択肢に含めましょう。
熊谷市の一戸建てなら、株式会社アクティブホームがサポートいたします。
弊社は、新築住宅・中古住宅・土地の売買を中心に専門の知識や技術をもったプロのサービスがお客様のご対応をさせていただきます。
まずは、お気軽にお問合せください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
熊谷市の売買・投資物件一覧へ進む
