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3階建て住宅を購入するメリット・デメリットや注意点を解説!

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3階建て住宅を購入するメリット・デメリットや注意点を解説!

カテゴリ:不動産の知識

3階建て住宅を購入するメリット・デメリットや注意点を解説!

マイホームの購入を検討している方のなかには「3階建て住宅」にしようかと考えている方もいらっしゃると思います。
3階建て住宅の購入後に安心して暮らしていくためには、あらかじめメリット・デメリットを理解しておくことが大切です。
そこで今回は、3階建て住宅を購入するメリット・デメリットや、購入するときに注意したいことを解説します。

3階建て住宅を購入するメリットとは?

3階建て住宅のメリットは、展望や日当たりを確保できることです。
一般的に、住宅密集地などは展望や日当たりが確保できないケースが少なくありません。
しかし、住宅を3階建てにすれば周囲の建物より背が高くなるので、展望や日当たりが確保しやすくなります。
また、間取りの選択肢を増やせることも3階建て住宅のメリットです。
狭い土地であっても、3階建てであればスペースに余裕が生まれるため、ライフスタイルや家族構成にマッチした生活を送りやすくなります。
そのほか、二世帯住宅など、フロアごとに生活スペースを分ける目的で3階建て住宅を購入する方も少なくありません。

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3階建て住宅を購入するデメリットとは?

3階建て住宅のデメリットは、階段の移動が負担になってしまうことです。
とくに、小さな子どもや高齢者、体が不自由な方にとっては、階段での移動は大きな負担となり危険も伴います。
ホームエレベーターを設置すれば負担や危険を解消できますが、初期費用だけでなく維持費が発生する点は念頭に置く必要があります。
また、3階建て住宅は建設費が高額になることもデメリットです。
使用する建材が増え工期が長くなることにくわえて、構造計算に掛かる費用なども発生するため、平屋・2階建て住宅と比べると建築費が高くなる傾向にあります。
そのほか、吹き抜けを設ける場合は冷暖房効率が悪くなる点にも注意しなければなりません。

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3階建て住宅を購入するときの注意点!

3階建ての住宅を購入するときは、日当たりを考慮した設計が必要です。
たとえば、日当たりの悪い1階を寝室にしたり、2~3階部分を吹き抜けにしたりして、日当たりが確保できるように工夫する必要があります。
くわえて、3階建て住宅は平屋・2階建て住宅と比べると、揺れに弱くなる特徴があります。
購入後に安心して暮らしていくためには、耐震性のある構造にすることが欠かせません。
また、前述のとおり建築費用も高額になる傾向にあるので、可能な限り具体的な資金計画を立てておく必要があります。

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まとめ

3階建て住宅であれば住宅密集地であっても、展望や日当たりを確保できます。
ただし、階段での移動が負担になる点や、建築費用が高額になる点は念頭に置く必要があります。
また、耐震性に優れた構造にすることも忘れてはいけません。
熊谷市の一戸建てなら、株式会社アクティブホームがサポートいたします。
弊社は、新築住宅・中古住宅・土地の売買を中心に専門の知識や技術をもったプロのサービスがお客様のご対応をさせていただきます。
まずは、お気軽にお問い合わせください。


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