建売住宅は安くてすぐに入居できるため、コストを抑えたい方に人気の物件です。
ただし、選び方を間違えると購入後に失敗することになるため注意しなければなりません。
今回は、建売住宅の購入に失敗する事例や物件選びのポイント、建売住宅のメリットについてご紹介します。
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建売住宅の購入に失敗した事例
建売住宅の購入で失敗した、と言われる事例には、間取りが思っていたより使いにくかったといったものが挙げられます。
自分で間取りを決められる注文住宅とは異なり、建売住宅は決められた間取りの家を購入しなければなりません。
そのため、生活スタイルに合った間取りを選ぶのは難しい傾向にあります。
また、施工会社がコストダウンを優先するあまり工事がずさんになり、施工不具合が起きるケースも多いです。
住宅の価格やグレードによっては断熱性能が悪く、夏場は暑くて冬場は寒い住宅になっている可能性もあります。
こうした事例が1つでもあると、建売住宅の購入を失敗したと感じる可能性があるのです。
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失敗せずに建売住宅を購入するためのポイント
失敗しないように建売住宅を選ぶためには、自分や家族の生活を想定して間取りをチェックするのがポイントです。
家具をどれだけ置けそうか、動線は確保できるか、収納はどの程度あるかなどを確認しておきましょう。
また、建具や見えないところもしっかりチェックし、不具合がないか確認しておくのがおすすめです。
床下や天井裏など、普段は見ないようなところに不具合や異常がないか見せてもらいましょう。
希望すればホームインスペクションにより、専門家の調査を受けることもできます。
これにより、雨漏りなどの大きな不具合が起きていないかを確認できるでしょう。
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建売住宅を購入するメリット
建売住宅を購入するメリットは、購入から入居までの期間が短いことです。
購入する時点ですでに建物が完成しているため、引き渡し後すぐに入居して生活を始められます。
また、購入前に建物の現物を確認できるため、家具を置いた際の様子をイメージしやすいです。
外観や内装などもチェックしたうえで好みに近いものを選べるため、入居後のギャップが生まれにくい傾向にあります。
さらに、建売住宅は土地と建物がセットになっているため、住宅ローンを使ってすべての代金を支払えるのもメリットです。
注文住宅では土地の購入費用を住宅ローンで賄えないため、どちらの費用も住宅ローンに収めたいのであれば建売住宅を選ぶと良いでしょう。
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まとめ
建売住宅は、間取りや住宅の性能などにより購入に失敗する可能性があります。
そのため、入居後の生活をイメージしながら間取りを確認し、普段は見えないところもしっかり確認しておくと失敗しにくいです。
ポイントを押さえて購入すれば、建売住宅には価格が安くすぐに入居できるなどのメリットがあります。
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