うつ病になってしまった場合、住宅ローンを組みにくくなると言われています。
今回はこのような事態になる理由や仕組みについて解説します。
また、住宅ローンを利用する際のポイントや、返済中にうつ病になった場合についても解説しているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。
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うつ病になると住宅ローンを利用できなくなる理由
そもそも住宅ローンは、団体信用生命保険の加入が必須となっています。
これは、借り入れ者が病気になったり死亡したりした場合に、金融機関が債権を回収できなくなるトラブルを回避するためです。
団体信用生命保険とは、ローンの契約者に向けた生命保険となっています。
そのため、うつ病になった場合は健康状態に問題があると判断される可能性が高いのです。
一般的には病気やけがなどがなく、心身ともに健やかな状態であれば、審査を突破できるでしょう。
しかし、たとえ心の病だとしても、健康状態に問題があると判断された場合は、団体信用生命保険に加入できません。
その結果、ローンを組めなくなってしまうのです。
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うつ病でも住宅ローンを利用するポイント
仮にうつになっていても、告知事項に該当しない時は申告する必要はないです。
たとえば治療期間が2週間未満の場合は伝えなくても問題ないでしょう。
また、治療完了から3年以上経過している場合も、あくまでもうつだったのは過去の話として扱われるため、問題なく審査に通過できます。
治療中の場合は、ワイド団信を利用する方法もあり、これは審査基準が団体信用生命保険よりも緩いため、場合によっては通過できる可能性があります。
ただし、審査基準は保険会社によってさまざまなので、一概には言えません。
もしくは団信の加入が不要の住宅ローンを利用して、借り入れをおこなうしかないでしょう。
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住宅ローンの返済中にうつ病になった場合
たとえ返済中だったとしても、住宅ローンは免除されないので、そのまま支払い続けなくてはなりません。
そのため、公的な保障を利用するか、民間の保険会社の保障を利用しましょう。
公的な保障の場合、利用するためには要件を満たす必要があります。
すべての方が自由に利用できるわけではないので注意しましょう。
支払いが困難になった場合は、金融機関へ早めに相談したほうがベターです。
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まとめ
うつ病だと住宅ローンが組めない理由は、団体信用生命保険への加入が必須だからです。
利用しやすくなるポイントとして、ワイド団信を利用する方法があります。
返済中にうつになったからといって免除はされないので、その場合は公的な保障を利用しましょう。
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