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家の購入で検討したい「ペアローン」とは?メリット・デメリットをご紹介!

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家の購入で検討したい「ペアローン」とは?メリット・デメリットをご紹介!

カテゴリ:不動産の知識

家の購入で検討したい「ペアローン」とは?メリット・デメリットをご紹介!

マイホームの購入を考えている方のなかには、住宅ローンを一人で申し込むのは不安といった方もいるでしょう。
そのような方には「ペアローンへの申し込み」がおすすめです。
そこで今回は、家を購入する際に検討したいペアローンの特徴やメリット・デメリットをご紹介します。

家の購入で検討したい「ペアローン」の特徴とは

ペアローンとは、一定の収入がある同居親族がそれぞれ債務者となって住宅ローンを組む方法です。
一般的には夫婦やカップルで契約し、それぞれが相手の連帯保証人となります。
これは、住宅ローンの契約者が返済できない場合に責任を負うためです。
ペアローンの場合も一般的な住宅ローンと同じように審査があるため、あらかじめ条件を把握しておくと安心です。
審査基準は金融機関によって異なりますが、年収や勤務状況・健康状態などを見られます。
単独でローンを組むときの条件を満たさなければならないため、ある程度の収入は必要です。

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家を購入する際にペアローンを組むメリットとは

同居親族でローンを組む最大のメリットは、借入額が増やせるところです。
予算を増やせば希望の住宅に住める確率も高まるため、選べる物件の幅が広がります。
また、住宅ローン控除をそれぞれが受けられるのも特徴のひとつです。
住宅ローン控除とはローンを利用した方が受けられる税額控除で、年末に残っているローン残高の0.7%が所得税から控除される仕組みです。
年間の控除上限額は20万円、夫婦二人で最大80万円の控除が13年間受けられます。
節約を意識して家の購入をしたい方は、ペアローンを組むことをおすすめします。

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家を購入する際にペアローンを組むデメリットとは

同居親族でローンを組むデメリットは、契約手続きをそれぞれがおこなうところです。
単独で契約するより手間がかかる他、印紙代や事務手数料などの諸費用も2人分かかってしまいます。
返済額が多くなる可能性も高いため、生活に負担がかかったり返済できなくなったりするのはデメリットです。
さらに、団体信用生命保険にそれぞれ加入する必要があります。
どちらかが死亡した場合、残った側が住宅ローンを支払い続けなければなりません。

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まとめ

ペアローンとは、一定の収入がある同居親族がそれぞれ債務者となってローンを契約する方法です。
借入額や住宅ローン控除額が増えるため、希望の住宅を購入しやすくなるはずです。
ただ、諸費用が2人分かかる他、団体信用生命保険への加入はそれぞれがしなければなりません。
熊谷市の一戸建てなら、株式会社アクティブホームがサポートいたします。
弊社は、新築住宅・中古住宅・土地の売買を中心に専門の知識や技術をもったプロのサービスがお客様のご対応をさせていただきます。
まずは、お気軽にお問合せください。


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