家の購入を検討し始めたときによく耳にするのが、注文住宅や建売住宅などではないでしょうか。
イメージは掴めても、具体的にはどのようなものかわからない方もいるでしょう。
今回は、一戸建て住宅の種類のひとつである注文住宅に焦点を当て、その仕組みや購入するメリット・デメリットを解説します。
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一戸建て購入前に知っておきたい「注文住宅」とは
注文住宅は、その名称のとおり注文を受けてから作り始める家をいいます。
洋服などでよく使う「オーダーメイド」と同じ意味といえばわかりやすいかもしれません。
土地がある場合は、建てる家の間取りや設備などを決めていき、土地がない場合はイメージする家が建てられる土地を探すところからのスタートです。
建売住宅は土地のついた一戸建てを購入するため、家のデザインや設計は最初から決まっているのに対して、注文住宅は自分たちで自由に間取りや設備を設計できます。
注文住宅の設計方法には2つのパターンがあり、1つは全部自分たちで決めるフルオーダータイプ、もう1つは決められたパターンから決めるセミオーダータイプがあります。
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注文住宅を購入するメリットは？
注文住宅の大きなメリットは、なんといっても自由度の高さです。
自分たちの家族構成やライフスタイルに合わせて希望どおりの家が建てられます。
世界にひとつしかない、オンリーワンの家を造れるのは大きな魅力といえます。
設計から建築までの建築プロセスを、ご自身の目で確かめられるのも大きなメリットです。
建売住宅では規格が決まっていることから自由に仕様を決められず、同じようなデザインの家が存在するため「自分だけの家」にこだわる方には向きません。
また、建築経過を知ることができないことに不安を感じてしまう方もいるかと思います。
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注文住宅を購入するデメリット
注文住宅は建売住宅に比べてコストも時間もかかるのが大きなデメリットです。
近年では建売住宅と大きく変わらないコストでできる注文住宅もありますが、基本的には高くつくと思ったほうが良いでしょう。
建築が予定どおり進まず入居が遅れたり、資金計画が複雑で割高なローンになり予算オーバーしてしまうリスクもあります。
建売住宅は、完成している家を買うためすぐに入居できますが、注文住宅ではそうはいきません。
家の完成まで実物が見られないので、完成図どおりに家が仕上がっていないリスクもあります。
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まとめ
注文住宅は建売住宅と違い、家の間取りや設備を自由に設計できるのがメリットです。
世界にひとつしかない自分たちの家を造れますが、その代わりにコストや時間がかかることはデメリットといえます。
コスト・こだわりのどちらを優先するかによって、注文住宅の向き・不向きが変わるので、購入前によく検討することが大切です。
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