熊谷市の一戸建て|株式会社アクティブホーム > 株式会社アクティブホームのスタッフブログ一覧 > 2025年から義務化される省エネ基準適合とは?ポイントや方向性を解説

2025年から義務化される省エネ基準適合とは?ポイントや方向性を解説

≪ 前へ|不動産売却における無料査定とは?よくあるトラブルや回避方法を解説   記事一覧   売る前提でマンションを買う場合の選び方!住む時の注意点と売り方を解説|次へ ≫

2025年から義務化される省エネ基準適合とは?ポイントや方向性を解説

カテゴリ:不動産の知識

2025年から義務化される省エネ基準適合とは?ポイントや方向性を解説

省エネ住宅に注目が集まっているのを背景に、すべての新築住宅・非住宅に対して2025年4月から省エネ基準適合の義務化が決まっています。
また、2030年・2050年のそれぞれで確保すべき省エネ性能も定められ、カーボンニュートラルや脱炭素社会に向けた取り組みが進んでいます。
今回は、この省エネ基準適合について解説しますので、ぜひご参考になさってください。

省エネ基準とはどのような基準なのか

省エネ基準とは、省エネ性能を確保するために必要となる、建築物の構造や設計に関する基準を指し、具体的には以下の2つが挙げられます。

●一次エネルギー消費量が基準値以下である
●外皮の表面積あたりの熱損失量が基準値以下である


一次エネルギー消費量とは、住宅で使う照明・空調・給湯などに必要なエネルギーから、太陽光発電などで作られるエネルギーを差し引いたものです。
省エネ基準を達成するためには、この消費量が基準値以下となるのが条件です。
外皮とは、住宅の屋内と屋外の境界線(熱的境界)を指し、具体的には外壁や窓が該当します。
なお、外皮は断熱材が入っている部分を指すのが一般的であり、断熱性能が高いと省エネ効果も高まります。

2025年4月から義務化される省エネ基準とは

2025年4月からは、すべての住宅が省エネ基準に適合するよう、対応が義務化されます。
具体的には、断熱等級と一次エネルギー消費量等級が、ともに4以上を満たさなくてはいけません。
新築住宅では、建築確認手続きにおいて省エネ基準に適合していないと分かった場合、着工は認められません。
現行の制度で省エネ基準適合が義務付けられているのは一部の建築物のみですが、省エネ法の改正により義務付けられる範囲が広がります。
改正の背景には、温室効果ガスの排出削減への取り組みが深く関係しています。
2024年4月からは、建築物の省エネ性能を表示する制度も始まっており、消費者が省エネ性能を把握しやすくなっていることもポイントです。

2030年以降に義務化される断熱等級とは?2050年の姿も

2030年には、断熱等級の最低等級が5になり、省エネ基準の水準がさらに引き上げられる予定です。
これは、ZEH基準と呼ばれるものであり、2030年以降に新築される住宅に対して義務化される方向で進んでいます。
2050年のカーボンニュートラル実現に向けて、新築住宅だけでなく既存住宅もすべてZEH基準を満たす必要があります。
これに加え、新築一戸建て住宅の6割に太陽光発電設備の導入も目指しており、再生可能エネルギーの活用も必要不可欠なのです。

まとめ

省エネ基準とは、建築物の省エネ性能を確保するための基準であり、一次エネルギー消費量と外皮の表面積あたりの熱損失量がどちらも基準値以下でなくてはいけません。
2025年4月からは、すべての住宅が省エネ基準を満たさなくてはならず、断熱等級・一次エネルギー消費量等級がともに4以上を満たす必要があります。
2030年には、断熱等級の最低等級が5に引き上げられ、2050年のカーボンニュートラル実現に向けて、すべての住宅がZEH基準を満たす必要があります。
熊谷市の一戸建てなら、株式会社アクティブホームがサポートいたします。
弊社は、新築住宅・中古住宅・土地の売買を中心に専門の知識や技術をもったプロのサービスがお客様のご対応をさせていただきます。
まずは、お気軽にお問合せください。


≪ 前へ|不動産売却における無料査定とは?よくあるトラブルや回避方法を解説   記事一覧   売る前提でマンションを買う場合の選び方!住む時の注意点と売り方を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アクティブホーム
    • 〒360-0023
    • 埼玉県熊谷市佐谷田3986番地6
    • 0120-70-3794
    • TEL/048-526-3794
    • FAX/048-526-3795
    • 埼玉県知事 (2) 第23155号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-23
    熊谷市弥藤吾 の情報を更新しました。
    2024-07-23
    リーブルガーデン.S 熊谷上之第4 の情報を更新しました。
    2024-07-23
    寄居町赤浜第4 の情報を更新しました。
    2024-07-23
    羽生市下新郷第3 の情報を更新しました。
    2024-07-23
    リーブルガーデン.S 行田佐間第6   の情報を更新しました。
    2024-07-23
    リーブルガーデン.S 行田佐間第6 の情報を更新しました。
    2024-07-23
    リーブルガーデン.S 熊谷久下1丁目第2 の情報を更新しました。
    2024-07-23
    リーブルガーデン.S 鴻巣市屈巣第3 の情報を更新しました。
    2024-07-23
    リーブルガーデン.S 本庄万年寺 の情報を更新しました。
    2024-07-23
    リーブルガーデン.S 上里町七本木第5 の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

小林 弘幸 最新記事



 おすすめ物件


熊谷市弥藤吾 

熊谷市弥藤吾 の画像

価格
2,590万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県熊谷市弥藤吾379-1
交通
熊谷駅
バス20分 三ツ橋 停歩6分

リーブルガーデン.S 熊谷上之第4 

リーブルガーデン.S 熊谷上之第4 の画像

価格
2,790万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県熊谷市上之1172-18
交通
熊谷駅
徒歩37分

寄居町赤浜第4 

寄居町赤浜第4 の画像

価格
2,480万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県大里郡寄居町大字赤浜935-11
交通
男衾駅
徒歩10分

羽生市下新郷第3 

羽生市下新郷第3 の画像

価格
2,230万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県羽生市大字下新郷643-1
交通
羽生駅
徒歩46分

トップへ戻る