今お住まいの家を売却し新居を購入して住み替えをおこなう場合、不動産の売却と購入を同時に進める必要があります。
その際、売却・購入ともに同じ不動産会社へ依頼するのがおすすめです。
今回は、住み替えは同じ不動産会社へ依頼するのをおすすめする理由や、同じ不動産会社が良いケース、さらにその場合の注意点についてもご説明します。
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住み替えは同じ不動産会社をおすすめする理由
住み替えで売却・購入ともに同じ不動産会社への依頼をおすすめする理由は、一連の手続きがスムーズになるからです。
同じ不動産会社であれば、連絡や相談さらに手続きの手間がかかりにくく、スケジュールも調整しやすくなります。
住み替えローンなど、資金計画の選択肢が増えることも、同じ不動産会社へ依頼をおすすめする理由です。
また、売却と購入で必要書類が重複している場合があります。
売却と購入を別々の不動産会社へ依頼してしまうと、同じ書類をそれぞれに提出しなければなりませんが、同じところであれば一度で済みます。
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住み替えを同じ不動産会社へ依頼すると良いケース
同じ不動産会社へ住み替えを依頼すると良いのはは、それまでのお住まいの売却と新居の購入を同時におこないたいケースです。
旧居からの退去日と新居への入居日を同じ日にしたい場合は、同じ不動産会社に依頼して、さまざまな手続きをスムーズに進めたほうが良いでしょう。
退去と入居のタイミングを合わせられれば、仮住まいの賃貸物件を借りる必要もありません。
また、住み替えローンを活用できる点も、住み替えを同じ不動産会社へ依頼するメリットです。
住み替えローンは、売却と購入の決済日をそろえなければなりませんが、同じ不動産会社であれば決済日の調整がおこないやすくなります。
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住み替えを同じ不動産会社へ依頼する際の注意点
同じ不動産会社に住み替えを依頼する際の注意点は、その不動産会社の取り扱いエリアです。
その不動産会社が得意としているエリアであれば、それだけ情報も多くすでに顧客を抱えているかもしれません。
しかし、あまり得意でないエリアだと、買主や希望と合致した物件が見つかりにくい可能性があります。
今のお住まいから遠方へお引っ越しされる場合だと、両方のエリアを得意としているとは限りません。
そういったときは、売却物件の所在地を得意とする不動産会社を優先的に選ぶことも注意点のひとつです。
そのエリアに詳しい不動産会社のほうが、買主を見つけやすくなります。
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まとめ
住み替えをおこなう際、それまでのお住まいの売却と新居の購入は、同じ不動産会社への依頼がおすすめです。
売却と購入を同時におこないたい場合、同じ不動産会社のほうが手続きがスムーズで住み替えローンの利用もできます。
注意点は、不動産会社によって得意なエリアとそうでないエリアがあることです。
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